应收货款逾期可能会使企业陷入资金流通不畅的风险中，那地产商拖欠货款怎么办？可先电话催收，上门催收，若仍无法收回货款，那就要及时委托第三方专业催收机构处理。也可提起法律诉讼。房地产商是介于一般房地产业主或从事开发房地产的资本家与业主之间，是专门从事房地产买卖和出租活动的。其主要业务活动是搜集、整理和输出房地产变动的信息，进行房地产交易的洽谈和签约。房地产行业货款金额一般都很大，一旦跑路追回难度就很大。这就要求债权方要及时更新并关注地产商的资信状况和还款能力，及时回收应收货款。

一、电话催收、信函催收

逾期前期，债权方可以先电话催收地产商，沟通支付货款事宜。如果电话沟通好几次都无法追回货款，债权方可以上门催收。债权方提前准备好收据、欠条，掌握对方公司目前的经营状况和资金状况。由财务经理和信用经理前往对方公司进行谈判。经过现场的沟通，根据对方的还款意愿和还款能力采取不同的举措。比如代价法、软硬兼施法、疲劳战术法等等。动之以情，晓之以理。如果地产商不能当下还款，就要签订还款协议。在标明还款方式、还款时间的同时，还要写明再次逾期的赔偿措施。

二、委托第三方专业催收机构处理。

若债权方自行催收无果，尽可能在逾期半年内委托第三方专业催收机构处理。对于货款金额大、逾期时间超过三个月、回收难度大的拖欠纠纷，选择委外处理是一种明智的选择。第三方催收机构有庞大的数据库和商务关系网，可以全面分析对方的资信状况，从而采取最合适的催收策略。第三方催收机构掌握各种黑名单，可以对地产商施加较大的压力。再加上第三方专业催收机构经验丰富，催收的成功率比较高。